二手房转让的具体步骤包括哪些？
长兴法律咨询
2025-04-20
二手房转让的具体步骤主要包括以下几个方面：首先，双方需签订买卖合同，明确房屋的基本情况、价格、支付方式等内容，并按照《中华人民共和国民法典》的相关规定进行公证。其次，卖方需要办理房屋所有权证或者其他权属证明文件的过户手续，这通常涉及到不动产登记机关的审批。此外，还需处理与房产相关的税费问题，如契税、个人所得税等。在转让过程中，双方还应确保房产不存在任何法律纠纷或债务负担。最后，完成所有手续后，买卖双方进行房屋交接，并办理相关备案手续。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十五条规定，买卖合同应当具备主体合格、标的确定、价金明确等要素。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，房产过户需经过不动产登记机关的审批，并依法缴纳相关税费。
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