二手房买卖违约情形包括哪些

（一）对于卖方违约
若卖方逾期交房、一房二卖、隐瞒房屋质量问题或不协助办理过户，买方可以要求卖方继续履行合同，如及时交房、协助过户等；若合同目的无法实现，可要求解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，对于一房二卖，可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）对于买方违约
若买方逾期付款、拒绝购买或提供虚假资料，卖方可以要求买方继续履行付款义务；若买方拒绝购买，卖方可以没收定金或要求买方支付违约金；若因买方提供虚假资料导致手续无法办理，买方应承担相应损失。

（三）对于双方不履行附随义务
守约方可以要求违约方按照合同约定履行附随义务，如迁出户口等，若造成损失，可要求赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.二手房买卖违约情形多样，主要分卖方、买方及双方共有的违约情况。卖方违约包括逾期交房、一房二卖、隐瞒房屋质量问题、不协助办理过户；买方违约有逾期付款、拒绝购买、提供虚假资料；双方都可能不履行合同附随义务，如未按约定迁出户口。出现违约，守约方可依合同和法律要求违约方担责。
2.为避免违约，买卖双方在签订合同前应仔细审查合同条款，明确各自权利义务。交易中要及时沟通，严格按合同约定履行。若遇到可能违约情况，及时协商解决，保留好相关证据，以便在出现纠纷时维护自身合法权益。若协商无果，可通过法律途径解决。
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结论：
二手房买卖中卖方、买方都存在多种违约情形，双方还可能出现不履行合同附随义务的违约情况，守约方可要求违约方担责。
法律解析：
在二手房买卖里，卖方违约包括逾期交房、一房二卖、隐瞒房屋严重质量问题、不协助过户；买方违约有逾期付款、拒绝购买、提供虚假资料；双方都可能不履行合同附随义务，像未按约定迁出户口。《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。一方不履行或履行不符合约定，就构成违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。所以，二手房买卖中出现违约，守约方可依合同约定和法律规定，要求违约方承担相应责任。若遇到二手房买卖违约问题，建议向专业法律人士咨询，以妥善解决纠纷，维护自身合法权益。
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二手房买卖违约情形如下：
卖方违约：逾期交房、一房二卖、隐瞒房屋严重质量问题、不协助办理过户。

买方违约：逾期付款、拒绝购买、提供虚假资料影响贷款手续。

双方共有的违约：不履行附随义务，如未迁户口。

出现违约，守约方可按合同和法律，要求违约方担责。
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法律分析：
（1）卖方违约中，逾期交房影响买方入住计划，打乱生活安排；一房二卖严重损害买家权益，可能让买家钱房两空；隐瞒房屋质量问题使买方遭受经济损失；不协助过户导致买方无法取得完整产权。
（2）买方违约里，逾期付款使卖方资金回笼受阻，影响其后续资金安排；拒绝购买打乱卖方交易计划；提供虚假资料导致交易流程中断，增加交易成本。
（3）双方不履行附随义务，如未按约定迁出户口，会给对方带来不必要的麻烦，影响合同目的实现。守约方有权按合同和法律要求违约方担责，以弥补自身损失。

提醒：
二手房买卖双方都应严格履行合同义务，交易前仔细审查合同条款。遇违约情况较复杂时，建议咨询以获取更精准解决方案。